Iad France - Michaël Pillet vous propose : Cette maison de 1850 dont l'intérieur a entièrement été refait en 2023, bénéficie désormais d'un excellent DPE B.
Parmi les travaux récent vous trouverez : Huisseries double vitrage phonique, chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, isolation, cuisine IXINA, électricité.
Située à moins de 15 minutes de la zone de St germain du Puy, la commune de St Georges sur Moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers Bourges et de la proximité de l'ensemble des commerces de St Martin d'Auxigny, commune attenante.
Cette maison de 142 m² sur 2 niveaux avec terrain de 958 m² comprend au RDC, 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 32 m², 1 salon de 23 m², 1 salle d'eau de 5.5 m², 1 WC, 1 chambre de 10 m². L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 18 m², 1 dressing, 1 bureau, 1 SDE, 1 WC.
Une cave de 30 m² au sol et un garage de 23 m² disposant d'un grenier aménagé complètent cet ensemble aux prestation excellentes. Le terrain structuré en 2 niveaux est entièrement constructible.
Un contrat adoucisseur est en cours avec une mensualité à 28.50€ / mois jusqu'en janvier 2027
La taxe foncière de 669€ est pratiquement payée par le contrat d'affichage de 600€ / an.
Un enduit à l extérieur reste à prévoir.
L'assainissement est collectif et conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728557)