93100 - MONTREUIL -QUARTIER ACACIA BOISSIERES -LOCAL COMMERCIAL - 168M2

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé au sein du nouveau quartier Acacia Boissières. D'une superficie totale de 168 m², ce bien de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade en angle de plus de 20 mètres.

Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement selon votre activité. La possibilité d'installer une extraction permet notamment l'implantation d'un projet de restauration.

Implanté dans un environnement dynamique et en plein développement, le local profite de la proximité immédiate d'une résidence étudiante, d'une pharmacie, d'une crèche, d'un centre dentaire ainsi que d'une enseigne de restauration rapide, assurant un flux constant de clientèle.

Idéalement desservi, le bien se situe à seulement 5 minutes du métro (ligne 11), facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Ce bien représente également une opportunité attractive pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à 4 900 € mensuels, soit 58 800 € annuels, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 8 %.

Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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