À VENDRE – APPARTEMENT T3 DE 70 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 9 RUE DE L'AYGA, 31500 TOULOUSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant et lumineux de 70 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, au 9 Rue de l'Ayga, 31500 Toulouse, dans le quartier Château de l'Hers / Guilhemery.

Un intérieur rénové, fonctionnel et confortable

Séjour spacieux et lumineux de 24 m², ouvrant sur un large balcon exposé sud-ouest

Cuisine neuve, semi-ouverte, équipée de plaques, hotte, four, lave-vaisselle, avec de nombreux rangements

Deux chambres de 10 m² et 11 m², avec placards sur mesure intégrés

Salle de bain refaite à neuf, WC séparé

Deux balcons de 9 m² chacun, exposés nord-est et sud-ouest, accessibles depuis le séjour, la cuisine et une chambre

Possibilité d'aménager une troisième chambre (T4) très facilement

Les plus qui font la différence :

Cave privative de 10 m², saine et sécurisée

Place de parking attitrée, couverte et sécurisée

Parkings libres dans la résidence fermée

Ascenseur dans l'immeuble

Copropriété en bon état, parties communes entretenues, cadre de vie agréable

Localisation stratégique – 9 Rue de l'Ayga, Toulouse

Un emplacement privilégié, proche de toutes commodités :

Commerces, écoles, supermarchés, parcs à quelques minutes à pied

Accès rapide aux lignes de bus et au métro

Liaison directe vers le centre-ville de Toulouse, gare SNCF, Balma, Ramonville et le périphérique

Une belle opportunité à saisir dans un quartier prisé, pour un premier achat, un couple, une famille, ou un investisseur recherchant un bien prêt à l'emploi, sans travaux.

Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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