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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montargis au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211923 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
45200 - MONTARGIS - QUARTIER GARE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CACHET
Efficity vous propose ce superbe appartement idéalement situé à Montargis, dans le quartier recherché de la Gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.
D'une superficie généreuse de 125 m², cet appartement entièrement rénové avec goût séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations. Il se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie spacieux, fonctionnel et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon et le séjour, séparés, développent à eux deux près de 23 m², créant un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
La rénovation soignée met en valeur le caractère de l'appartement tout en apportant le confort moderne attendu : volumes harmonieux, circulation fluide entre les pièces et finitions de qualité.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec une façade en bon état, ce bien offre calme et tranquillité tout en restant au cœur d'un secteur dynamique.
Le stationnement extérieur gratuit au pied de l'immeuble facilite grandement le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les bus à proximité et la gare à seulement 500 mètres, desservant notamment la ligne Montargis – Paris Gare de Lyon, un atout majeur pour les actifs.
Cet appartement plein de charme est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du cachet et une situation géographique privilégiée.
N'attendez plus pour venir le découvrir, il pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montargis
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1921.00€ et 2599.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Montargis
vente
159 000 €*
Publiée le 04/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montargis (45200).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 921 € et 2 599 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.