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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montargis au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991058 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Dalila Hellou vous propose : MONTARGIS - T3 RÉNOVÉ DE 60 m² ? Vue imprenable sur le lac, ? Proche centre-ville et écoles ? Gare de Montargis à 5 min en voiture.

À Montargis, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une vue imprenable et dégagée sur le lac, qui apporte une agréable sensation d'espace et une belle luminosité au quotidien.

Un appartement lumineux, bien pensé et fonctionnel au quotidien.

? Entrée spacieuse
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée en rangements
? 2 chambres confortables
? Salle d'eau avec rangements
? WC indépendant
? Cave privative en sous-sol
? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? VMC

Une résidence sécurisée avec ascenseur.
?Ascenseur
?Interphone
?Chauffage urbain par radiateurs
?Fibre optique
?Un emplacement recherché
? Dernier étage

Un appartement clé en main, lumineux et agréable à vivre, qui réunit emplacement, confort et vue exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.6€ par mois (soit 2455.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montargis
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2455 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Appartement 60m2 à Montargis
    En vente
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    Appartement 60m2 Montargis

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montargis (45200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 455 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.