Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Type Duplex en copropriété avec jardin et garage - Résidence privée au Raincy (Le Plateau). Situé sur l'Allée du Plateau. Commune très recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et ses établissements scolaires. Trajet pour accéder à la GARE RER E Villemomble / Le Raincy : En bus : 10 minutes BUS N°602 ou 603. À pied : 1,7 km - Un intérieur fonctionnel et chaleureux - env. 85 m² habitables o Entrée avec un beau potentiel de rangements o Cuisine moderne fermée avec verrière o Salon cosy et lumineux o Buanderie fonctionnelle o WC séparéEspace nuit o Deux chambres à l'étage o Salle de douche avec WC o Troisième chambre sous combles, idéale enfant, bureau ou chambre d'amisExtérieur agréable o Jardin facile d'entretien o Terrasse o Garage attenantEmplacement privilégié - Secteur Le Plateau o Commerces de proximité : Carrefour City, boulangeries, commerces de quartier o Écoles et lycée à proximité, très appréciés des familles o Bus 602 permettant de rejoindre la gare RER en environ 8 minutesInformations complémentaires o Copropriété o Charges : 120 € / mois, comprenant : Eau froide, électricité des parties communes (portail électrique, assurance, frais bancaires et frais divers). o Chauffage électrique o DPE : E o Taxe foncière : 1 340 €Un bien clé en main, dans un secteur très prisé, où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33005196)