Iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Appartement lumineux 3 piÚces - Balcon plein sud - Place en parking souterrain privative - Résidence sécurisée - Ravalement de façade voté Dans une résidence de standing sécurisée du boulevard de l'Est au Raincy, ce bel appartement de 78 m² au 1er étage offre un cadre de vie confortable, lumineux et tranquille. Le séjour de 32 m² avec accÚs direct au balcon exposé plein sud crée un espace de vie généreux et baigné de lumiÚre toute la journée. La cuisine attenante, modulable selon vos envies, complÚte parfaitement cet espace à vivre. Deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées composent la partie nuit. Fibre optique, digicode, interphone, résidence fermée et garage privatif apportent confort et sécurité au quotidien. Situé boulevard de l'Est, dans un quartier calme et résidentiel, ce bien est idéalement adapté aux propriétaires véhiculés, aux personnes en télétravail ou aux investisseurs locatifs pour qui la qualité du logement et la résidence priment. Commerces et écoles accessibles facilement depuis le bien. Un appartement rare dans cette résidence, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31869658)