Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Une opportunité exceptionnelle d'investissement à Faulquemont ! Cet immeuble chargé d'histoire, avec des vestiges de l'ancien cinéma de Faulquemont encore présents, offre un potentiel de développement immense. Description de l'immeuble : Cellule commerciale : Spacieuse cellule commerciale de 125 m² environ à louer. Loyer précédent de 1000 euros / mois. Appartements : 1 F3 de 59 m² environ loué à 350 euros / mois. 1 F2 de 51 m² environ avec un loyer précédent de 330 euros / mois. 1 F5 de 102 m² environ avec un loyer précédent de 500 euros / mois. Local de stockage : Grand local de stockage de plus de 200 m² environ avec un loyer précédent de 500 euros / mois. Local garage de 67 m² environ à louerOpportunité d'investissement : L'estimation locative annuelle s'élève à 32 160 euros, offrant une rentabilité de 10%. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un bien chargé d'histoire avec un potentiel de revenus attractif. Taxe foncière à 2300 euros / an. Surface totale à exploiter. Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement prometteuse, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33005613)