Iad France - Patrick Leroux vous propose : PROPRIETÉ- MAISON - 103 m²- 5 PIÈCES - GARAGES - APPARTEMENT TYPE 1,32 m² - LE LOROUX-BOTTEREAU- VIGNOBLE NANTAIS - TERRAIN 1341 m². Venez découvrir cette charmante propriété située au Loroux-Bottereau à moins de 30 de Nantes, un endroit idéal pour vous et votre famille. La maison principale, d'une superficie d'environ 103 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 342 m² piscinable, agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au cOEur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 70 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. À l'étage de ce dernier, un appartement de type T1 de 32 m² apporte un potentiel supplémentaire à l'ensemble. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- CLASSÉ C - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES- POMPE A CHALEUR- GRANDE PARCELLE- LOCATIF - GARAGES. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété au Loroux-Bottereau. Contactez- moi maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006477)