Iad France - Sigrid Manquat vous propose : Superbe villa de 245 m² sur un terrain arboré de 1 057 m² avec piscine. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des plages et des commerces de Boulouris, cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 250 m², vaste séjour lumineux de 46 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine ouverte, de deux grandes chambres et de deux salles de bains. Deux appartements indépendants de 60 m² et 40 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine a débordement, d'espaces de détente et de verdure, le tout sans vis-à-vis. Les plus : Portail électrique, arrosage automatique, forage, garage, agréable piscine et cave, sans oublier les panneaux solaires pour une totale autonomieHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Manquat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903894681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006666)