EXCLUSIVITE RESIDENCE PRINCIPALE - Pavillon refait à neuf - 3 chambres - Jardin 500 m² - Yport - BRS - Votre maison clé en main à Yport, accessible grâce au BRS. Pavillon entièrement rénové de 3 chambres avec séjour de 30 m², cuisine moderne, terrasse et jardin de 500 m². Garage et greniers. Le charme d'une maison individuelle au prix d'un appartement grâce au dispositif Bail Réel Solidaire. La maison en détail - Rez-de-chaussée : des espaces de vie généreux et fonctionnels - Entrée - vous franchissez la porte de votre maison. Tout est neuf, propre, prêt à vivre. WC indépendant - pratique au quotidien, indispensable quand vous recevez. Vos invités n'ont pas à monter à l'étage. - Cuisine de 11 m² - entièrement refaite à neuf avec accès direct au garage. Une vraie cuisine où vous avez tout l'espace nécessaire pour cuisiner. L'accès direct au garage depuis la cuisine change tout au quotidien : vous rentrez les courses et vous les posez directement dans la cuisine. Le garage offre également un accès au grenier - espace de stockage supplémentaire. Séjour de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin - le véritable cœur de cette maison. 30 m² de pièce de vie baignée de lumière grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Et surtout : ce séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin de 500 m².
Étage : un espace nuit complet et confortable - Palier desservant les trois chambres, la salle de bains et l'accès au grenier. Chambre 1 : 16 m² - la chambre parentale spacieuse. Chambre 2 : 13 m² - parfaite pour un enfant ou un bureau. Chambre 3 : 10 m² - troisième chambre fonctionnelle. Salle de bains avec WC - tout l'espace nuit est autonome à l'étage. Accès au grenier depuis le palier - espace de stockage précieux. Pavillon mitoyen par les garages : le meilleur compromis - Mitoyen des deux côtés par les garages signifie que vous n'avez pas de murs communs avec les pièces de vie.
Yport : le charme de la côte normande - Vivre à Yport, c'est vivre au bord de la mer. Village pittoresque entre Fécamp et Étretat, Yport offre un cadre de vie exceptionnel. Pour les enfants, grandir au bord de la mer avec un jardin de 500 m², c'est le rêve absolu.
Le BRS : votre sésame pour devenir propriétaire
Le Bail Réel Solidaire rend cette maison accessible. Comment ça marche ? Vous achetez uniquement les murs de la maison, pas le terrain. Le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (LOGEO SEINE). Vous payez une redevance mensuelle modique (76 e / mois).
Concrètement, quel avantage ?
Une maison de ce type en pleine propriété coûterait 200 000 à 250 000 euros. En BRS, vous l'achetez 165 000 euros.
Et je peux revendre quand je veux ?
Oui. Vous revendez quand vous voulez, à qui vous voulez (sous conditions de ressources pour l'acquéreur). Le prix de revente est encadré mais vous dégagez une plus-value réelle.
C'est vraiment ma maison ?
Oui. Vous êtes propriétaire des murs. Vous vivez dedans comme vous voulez. Vous pouvez faire des travaux (sous certaines conditions). Vous transmettez le bien à vos enfants. C'est votre patrimoine.
Le BRS, c'est votre accélérateur d'accession à la propriété. Vous devenez propriétaire d'une maison avec jardin là où vous n'auriez jamais pu vous le permettre en pleine propriété classique.
MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES
Type de bien : Maison individuelle (pavillon mitoyen par les garages)
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 500 m² (sous régime BRS - Bail Réel Solidaire)
Année construction : 1985
Chauffage et eau chaude : gaz de ville
Dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) :
Prix de vente des murs : 165 000 €
Redevance mensuelle foncière : 76 euros/mois
Organisme de Foncier Solidaire : LOGEO SEINE
Conditions de ressources applicables à l'achat et à la revente (plafonds de ressources BRS)
Plus-value encadrée à la revente selon règlement BRS - Obligation de résidence principale
Taxe foncière : 1370 €
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Classe GES : D
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
(Ref.0531|7/2027-12604)