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A propos de
Ref.211875
Immeuble
15 pièce(s)
550m2
70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours.
Idéal investisseur !
Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.
L'ensemble se compose de :
-5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m².
-1 garage.
-1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac.
Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial).
Atouts :
-Emplacement central, proche des commodités.
-Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers.
-Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative.
-Potentiel d'optimisation des loyers.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Gray
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 550m2Gray
vente
335 000 €*
Publiée le 03/04/2026
RESEAU EFFICITY
