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Ref.210073

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

92290 - CHATENAY-MALABRY - LES HOUSSIERES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 52m2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 11m2 - SALLE D'EAU REFAITE A NEUF - PARQUET CHENE NEUF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Chatenay-Malabry, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 52m2, a été entièrement rénové en 2022. Il se distingue par sa chambre refaite à neuf et son parquet en chêne flambant neuf, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant.

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.

L'environnement est bon, avec le tram T2 à seulement 6 minutes à pied et le bus 42 à proximité, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun.

Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble en très bon état général de 3 étages avec ascenseur. L'immeuble est bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cœur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Châtenay-Malabry
  • Année de construction : 1989
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 116
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1664€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 03/04/2026

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