OLIVET – VERDUN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63 M² – BALCON – TRAVAUX

À proximité du zone commercial CO'Met et des petits commerces.
Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 63 m2(62,78 m2) offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante de bonne taille, d'une salle de bain récente ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et bien desservi.
Le véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale, apportant un réel confort de vie et un potentiel de valorisation.

Une grande cave de 15 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, rafraîchissement global), laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Charges de copropriété : 99 par trimestre
Taxe foncière : 1 280

Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec création de valeur à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris