Iad France - Emma Duval vous propose : Nous avons le privilège d'être les seuls professionnels mandatés pour vous présenter ce bien en exclusivité : « L'ATELIER D'ARTISTE » - Rouen, quartier Descroizilles. Une maison pleine de charme et de potentiel, au cOEur d'un secteur recherché. Située quartier Descroizilles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au centre-ville. L'ATELIER D'ARTISTE, c'est : o Une grande entrée au rez-de-chaussée, desservant un bureau et une salle d'eauo Un étage mansardé avec chambre et dressingo Un rez-de-jardin lumineux avec séjour, cuisine ouverte et cellier, donnant directement sur le jardino Deux jardins distincts : un espace principal à l'arrière et un jardin d'accueil à l'entréeo Une dépendance / atelier à réinventer selon vos envieso Un garage et plusieurs stationnements sur la parcelleo Un fort potentiel d'évolution : extension possible de la maison ou de la dépendanceUne réflexion sur les possibilités d'aménagement et d'évolution a été menée avec un architecte, et pourra vous être partagée. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet de vie. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Par souci de sécurité, nous vous invitons à vérifier que vous échangez bien avec le professionnel mandaté pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 999978810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931737)