Iad France - Christelle GULINO vous propose : Situé dans une charmante copropriété, cet appartement contemporain de + de 39 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée. Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie. Ce bien se compose : - D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée. - La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot / table sera vous séduire.- La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée.- La chambre à coucher est de + de 13 m².- La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette. Les + de ce bien : - Construit en 2022- Ascenseur- Fenêtres PVC double vitrage- Terrasse - Cheminée électrique- Placard à l'entrée- Porte blindée 3 Pts- Visiophone- Fibre optique - 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages- Appartement sous décennale- Résidence sécurisée et fermée- Rue pavillonnaire- Aucun travaux à prévoirLa présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32992955)