Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison de caractère 1860 de 135,50 m² avec jardin, dépendance de 18 m² et studio de 13 m² indépendant. Située en plein cOEur de Montlignon, cette maison de ville datant de 1860 dispose de 135 m² habitables sur un terrain de 547 m², offrant un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur le séjour, avec accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Les étages accueillent quatre chambres dont une passante, un bureau de 14 m², une salle de bains et une salle d'eau avec wc, permettant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain piscinable permet de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 13 m² avec mezzanine ainsi que d'une dépendance avec atelier et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités (activité, location, espace indépendant).À proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), cette maison offre un bon équilibre entre cachet, volume et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993470)