Iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : NOUVEAUTÉ ! À PROXIMITÉ DU CENTRE DE FOUESNANT ! Située dans la charmante commune de Fouesnant, cette maison de construction traditionnelle de 125 m² de surface habitable offre un potentiel incroyable pour un investissement immobilier. Construite en 1971, elle s'étend sur 2 étages et dispose d'un terrain de 680 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Cette propriété nécessite une réforme totale pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou de la ville. Avec 5 pièces, 4 chambres et un sous-sol total d'environ 70 m² à réaménager selon vos besoins, cette maison est un véritable projet d'investissement à ne pas manquer. Bien que nécessitant des travaux, ce bien offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis à vis. Imaginez les possibilités infinies d'aménagement pour créer la maison de vos rêves, à votre image. Située à seulement 700m des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation pratique qui facilitera votre quotidien. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable à Fouesnant. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un passionné de rénovation, cette maison de ville saura répondre à vos attentes et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993579)