Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison vigneronne rénovée avec grand garage Située au cOEur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette maison vigneronne entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier...)Au 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée3 chambres spacieuses et lumineusesSalle de bain avec baignoire et doucheWC indépendantTerrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente, coin détente et coin repas. Les plus : Grenier d'environ 80 m² aménageable (fort potentiel d'agrandissement) Pompe à chaleurDouble vitrageÉlectricité refaiteVolets motorisés + volets boisDPE B (TR2S BON) Localisation : Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993608)