Iad France - Olga Berline vous propose : Montreuil | Quartier Joliot-CurieAppartement 3 pièces - 61 m² - Balcon - Vue dégagée - Exposition Sud-Est + CaveSitué dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports. Les bus sont à proximité immédiate et le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil) est accessible en environ 15 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris. Le secteur profite également de la proximité du parc Jean-Moulin - Les Guilands et du Bois de Vincennes, ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. Au 6e étage sur 8 d'un immeuble construit en 1973, bien entretenu, ce bien s'inscrit dans une copropriété sécurisée avec gardien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. D'une surface d'environ 61 m², cet appartement 3 pièces propose une distribution fonctionnelle avec de nombreux rangements. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 21 m², prolongé par un balcon filant exposé sud-est, offrant une belle luminosité et une vue panoramique dégagée grâce à de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon les besoins, permettant de créer un espace de vie plus ouvert. Un couloir avec grand placard intégré dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Les atouts? Étage élevé avec ascenseur? Balcon filant exposé sud-est? Vue dégagée et belle luminosité? Distribution optimisée avec rangements? Copropriété sécurisée avec gardien? Place de parking en location (24 € / mois)? Proximité transports, commerces et espaces vertsRésidence principale, investissement locatif ou projet familial, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.67€ par mois (soit 3416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993623)