Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Formiguères - Maison de village de 80 m² - entièrement rénovée - Terrasse et jardin à l'ouest - commerces du village à 200mDerrière une façade discrète se cache une véritable surprise : cette maison de village entièrement rénovée et parfaitement isolée vous séduira par ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant de nombreux espaces de rangement de type box fermés, un cellier sous escalier, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante est-ouest de 29 m², baignée de lumière. Elle se compose d'un espace salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d'un coin salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée plein ouest, avec accès à un jardin privatif. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires (dont une chambre cabine) ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Les atouts du bien : - Ambiance chaleureuse type « chalet de montagne »- Commerces accessibles à pied (200 m)- Rénovation récente avec bonne performance thermique- Nombreux rangements- Petite copropriété intimiste de 6 lots- Grands espaces verts privatifs- Emplacement pour garer son véhicule à proximitéIdéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. À découvrir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l'ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993633)