Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison de 108 m² - Terrain arboré de 1 956 m² - Terrasse plein sud - Double garage - DiennéSituée dans un environnement calme au cOEur de Dienné, cette maison traditionnelle de 108 m², en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 1 956 m². Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipéeAccès direct à une terrasse de 17 m² exposée plein sud, protégéeSalle d'eauWC indépendantVérandaBuanderie de 16 m² avec accès extérieur (idéal entrée secondaire / espace de stockage) À l'étage : 3 chambres confortablesWC avec point d'eauEspace de rangement sous combles Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 956 m²Jardin agréable, sans vis-à-vis directGarage fermé permettant le stationnement de 2 véhiculesAppentisAbris de jardin / espaces de stockage supplémentairesCaractéristiques techniques : Chauffage individuel au gazAssainissement collectifMenuiseries double vitrage PVCMaison bien entretenueExposition sud / estMaison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993863)