Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité Rare - Moure Rouge - Appartement 3 pièces première ligne Vue Mer avec Terrasse. Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage dans un des quartier les plus recherché de Cannes. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce bien offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Le séjour de 17.53 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 9.45 m² orientée Est, offrant un espace extérieur privilégié. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, digicode, interphone. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Cannes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.8€ par mois (soit 2361.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993943)