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Ref.1951046

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Isabelle Loiseau vous propose : NE MANQUEZ PAS DE VISITER CET APPARTEMENT LUMINEUX de 75 m² situé au 3ÈME ÉTAGE et DERNIER ÉTAGE dans la renommée 'RÉSIDENSE DU BOIS DE BOULOGNE', calme, SECURISÉE et bien ENTRETENUE L'appartement offre une VASTE ENTRÉE, un salon / salle à manger empli de lumière (33 m² au total) avec 2 accès au balcon et une VUE DEGAGÉE sur le stade, une CUISINE EQUIPÉE, 2 CHAMBRES SPACIEUSES, 1 salle d'eau avec une GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE et 1 WC SÉPARÉ. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et le confort. Sa SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉ : vous êtes à seulement 300 mètres du marché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Marina. Vous bénéficiez d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING COUVERT ainsi que d'une PLACE DE PARKING A L'EXTÉRIEUR devant chez vous ! .À SAVOIR :* Appartement refait pour optimiser l'espace, * Sols en béton ciré, * Eclairage au plafond optimum, * Balcon en réfection et travaux réglés d'avance, * Gare, Commerces, 'Marina' à proximité ...La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 912 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : L'Isle-Adam
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 912
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3924€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Appartement 75m2 à L'Isle-Adam
    En vente
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    Appartement 75m2L'Isle-Adam

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 03/04/2026

    IAD FRANCE
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