Iad France - Isabelle SERRE vous propose : IDEAL TOUS PROJETS : Primo-accédant, investisseurs pour location et ou bureau pour Entreprise, laissez-vous séduire par ce duplex atypique au cOEur du centre-ville ! À seulement quelques minutes de la gare et en plein centre-ville, cet appartement cosy au charme ancien de 42 m² au sol, situé au deuxiÚme et dernier étage d'une petite copropriété a tout pour vous séduire. L'entrée donne accÚs à un espace de vie lumineux de 18 m² avec un coin cuisine aménagé et placard intégré. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur où vous trouverez une chambre mansardée et une salle de bain avec WC et rangements. * LE PLUS * - Les parties communes ont été entiÚrement rénovées. - Centre ville- Charme de l'ancien- Paris gare du nord (ligne H) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481985)