Iad France - Maxime Se vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable ? Ce charmant T1 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, coche toutes les cases. Caractéristiques du bien : - Surface : 30 m²- Une cave- Une place de stationnement privative- Année de construction : 1988- Taxe foncière : 888 €Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangements intégrés- Pièce de vie lumineuse- Cuisine indépendante- Salle de bain avec WCConfort et sécurité assurés : - Chauffage individuel au gaz- Fenêtres PVC double vitrage- Entrée sécurisée avec interphone- Accès parking via portail motoriséUne adresse stratégique : - Bus à quelques pas- Supermarché à 3 min à pied- Y Schools à 10 min à pied- UTT et IUT à 8 min en voiture- Parc des Moulins à 9 min à piedCe bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998924)