Iad France - David Rabut vous propose : * Charmant appartement STUDIO rénové à Troyes - Idéal investissement locatif * Cet appartement de 28 m², situé dans la charmante ville de Troyes, à été entiÚrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes. * Description des piÚces : * - * PiÚce de vie : * Lumineuse et chaleureuse, cette piÚce principale peut accueillir un espace salon et un espace cuisine. Parfait pour se détendre ou partager un repas.- * Salle d'eau : * Modernisée et fonctionnelle avec une douche à l'italienne pour un confort optimal.- * WC séparé : * Pratique pour plus d'intimité.- * Entrée : * Accueillante et bien agencée pour un accÚs facilité.- * Cuisine séparée : * Équipée et pratique pour préparer de délicieux repas. * Avantages : * - * Studio trÚs agréable, offrant ainsi un intérieur moderne et soigné.- * Proximité des commerces : * Situé à seulement 200m des commerces, vous pourrez faire vos courses facilement.- * Quartier dynamique : * À proximité du centre-ville de Troyes, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main.- * Transport en commun : * Facile d'accÚs aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville. * Points d'intérêt à proximité : * - * Centre-ville de Troyes : * À 1500m, pour profiter des boutiques et restaurants.- * HÎtel de Ville de Troyes : * À 2000m, un lieu emblématique de la ville.- * Rocade : * À 300m, pour faciliter vos déplacements en voiture.- * Magasin d'usine : * À 5000m, pour les amateurs de shopping.- * Cinéma : * À 2500m, pour des séances de détente.- * Parc des Expositions : * À 3000m, pour les événements et salons. * Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un confortable appartement rénové à Troyes, contactez-nous pour une visite dÚs aujourd'hui ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863359)