Iad France - Maria Delafosse vous propose : Dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, à seulement 10 minutes de Mandelieu et de l'autoroute A8, découvrez cette propriété de charme de style provençal d'environ 250 m², implantée sur un terrain de près de 6 000 m². À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la villa bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes de l'Estérel ainsi que d'un agréable aperçu mer sur la baie de Cannes. La propriété se compose de deux habitations jumelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison propose comme suit : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une véranda d'environ 19 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. La seconde habitation se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés, ainsi que d'une mezzanine d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC, offrant un bel espace complémentaire. À l'extérieur, de vastes terrasses pavées entourent la propriété et s'ouvrent sur un paysage arboré avec piscine au sel et terrain de pétanque / volley créant un cadre de vie paisible et privilégié. Une salle fitness, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998944)