Iad France - Arnaud Ménard vous propose : À vendre - Maison familiale en impasse à Montfort Sur Meu380 000 € Frais d'agence inclus128,74 m² habitables - Construction achevée en 2016Située à Montfort sur Meu, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2016 offre un confort moderne, de beaux volumes et une belle luminosité de part ses grandes ouvertures. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chausséeDès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l'agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : À l'entrée, vous profiterez d'un pallier de porte avec placard et toilette, également un accès à la buanderie d'un espace confortable pour y installer le lave linge et sèche linge ainsi que d'entreposer des affaires d'usage courant. Une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau privative attenante donnant vue sur le jardin vous donnera entière satisfaction. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements, d'une gazinière pour les amateurs culinaires et d'un bar faisant lien avec le spacieux salon / séjour. L'étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée et d'un Wc indépendant. Extérieurs & prestationsLa maison est construite sur un terrain clos de 566 m², idéal pour profiter d'un jardin sécurisé et facile d'entretien. Une terrasse avec pergola vous accueille pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une construction récente (2016), pensée pour votre confort thermique classe énergétiquent en catégorie B. Mode de chauffage : Poêle à granules, radiant électrique dans les chambres Eau chaude distribué par un ballon ThermodynamiqueHuisseries en aluminium? Un emplacement idéalMontfort sur Meu séduit par sa gare ferroviare, ses commodités, ses écoles, collège et lycée, ses infrastructures sportives et son cadre de vie agréable. Résolument à visiterHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998939)