Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractÚre de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une piÚce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trÎne une magnifique cheminée. De chaque cÎté de la cheminée, une porte donne accÚs à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accÚs à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la piÚce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres trÚs spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est trÚs prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932087)