Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Opportunité à Éclaron : Maison Moderne au Potentiel IdéalSituée au cOEur d'Éclaron, à proximité immédiate du Lac du Der, cette maison de 101 m² allie modernité et confort thermique. Un bien sain, performant, qui n'attend que votre touche finale pour révéler tout son éclat. Un agencement pensé pour la famille : o Pièce de vie traversante : Un salon-séjour donnant un accès direct à une terrasse.o Une cuisine moderne, entièrement équipée.o Côté nuit : 4 chambres.o Commodités : Un WC à chaque étage pour un maximum de praticité. Extérieur et Énergie : o Jardin : Un terrain d'environ 200 m², facile à aménager.o Économies garanties : Chauffage au gaz et très bon DPE. Une maison économe et bien isolée ! ? Le petit plus : La structure et les équipements majeurs sont récents. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, vous offrant l'opportunité de choisir vos derniers revêtements ou décorations pour mettre le bien à votre goût. À retenir : Une base technique excellente (DPE, cuisine, chauffage) avec la liberté de réaliser les dernières finitions esthétiques. Idéal premier achat ou investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999491)