''62730 - MARCK - CENTRE VILLE - 10 pièces - 4 chambres - 155,0 M² - MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ÉVOLUTIF - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - SURFACE DE TERRAIN DE 547 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ''EN EXCLUSIVITÉ'', cette charmante maison située au cœur de Marck, sur le secteur recherché de la Côte d'Opale. Cette longère de caractère datant des années 1870 développe une surface habitable d'environ 155 m² (221 m² au sol) sur une parcelle de 547 m², offrant de belles possibilités d'aménagement évolutif pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Cette maison au charme authentique a fait l'objet d'une rénovation partielle. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 33 m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La distribution intérieure permet une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une complétée par une belle salle de bain ainsi qu'un bureau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Les volumes existants offrent par ailleurs la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.

Le terrain de 547 m² entourant la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air. La façade en bon état et la luminosité de l'exposition sud ajoutent au charme et au confort de cette propriété.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration : une partie située à l'arrière de la maison dispose d'une entrée totalement indépendante. Cet espace permet d'envisager la création d'un appartement autonome (projet locatif, accueil familial) ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant la tranquillité de l'habitation principale.

Grâce à son cachet, son exposition favorable, sa localisation et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette longère représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive, avec activité professionnelle ou investissement à potentiel.

Des travaux de modernisation restent à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en F, avec un système de chauffage assuré par une chaudière au fioul.

Un très grand garage ainsi que des dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.

La toiture ainsi que l'installation électrique ont été refaites il y a environ 15 ans. Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau.

Proche de toutes les commodités : Écoles, commerces, axes routiers, ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves à Marck. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.77.69.62.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
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