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A propos de
Ref.210056
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2
41100 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 141.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Maison de caractère - 5 pièces - 3 chambres - 141 m² environ -
Située à 7MNS du centre de vendôme, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Caractéristiques principales :
- Maison construite entre 1850 et 1919, alliant charme de l'ancien et confort moderne
- Superficie de 141 m² environ répartis sur deux niveaux pour un espace de vie optimal
- 3 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille
- Terrain de 780 m² environ, joliment arboré et aménagé pour des moments de détente en extérieur
Intérieur et extérieur :
- Salon chaleureux et accueillant avec poële à granulés
- Cuisine fonctionnelle,
- Chambres confortables avec rangements intégrés pour une organisation optimale
- Belle luminosité naturelle grâce à l'exposition Sud pour un intérieur lumineux
- Jardin paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant pour profiter des beaux jours
Atouts et potentiel :
- Maison de caractère alliant authenticité et modernité
- Jardin arboré et aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air
Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette propriété, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 780 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Crucheray
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2Crucheray
vente
111 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
