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A propos de
Ref.211323
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
154m2
Local commercial face Parc des Chanteraines – emplacement n°1 – vitrine – forte visibilité – résidence récente – opportunité rare.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL FACE AU PARC DES CHANTERAINES.
Situé au 45 avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, juste en face du Parc des Chanteraines.
- Un cadre rare qui combine :
forte visibilité
flux piéton naturel
environnement résidentiel recherché
UN LOCAL À FORT POTENTIEL
Anciennement exploité en pharmacie, ce local offre :
- une vitrine sur rue idéale pour capter la clientèle
- une configuration exploitable immédiatement
- un espace adapté à de nombreuses activités
Idéal pour :
- activités médicales / paramédicales
- commerce de proximité
- bureaux ou services
Contactez Kémé PHILIPPE au +33668621710 ou kphilippe@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-la-Garenne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3150€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-la-Garenne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3150€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 154m2Villeneuve-la-Garenne
vente
524 428 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
