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A propos de
Ref.210796
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
SORBIERS (42290) – APPARTEMENT DUPLEX – 3 CHAMBRES – 107,55 m² – LUMINEUX – TRIPLE EXPOSITION – TRIPLE BALCON
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent ce magnifique appartement, à la fois très lumineux et spacieux, d'une superficie totale de 107,55 m².
L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble composé de 6 logements.
Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards de rangement, desservant une chambre de 13,55 m².
Le dégagement mène à un superbe salon / séjour / salle à manger de 46,23 m², très lumineux et spacieux, avec un balcon de 5,43 m² exposé plein Ouest.
La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, d'une surface de 11,79 m², donne accès à une terrasse de 9,91 m² exposée plein Est.
À l'étage, vous trouverez un bureau de 8,65 m² avec rangements (actuellement aménagé en chambre), ainsi qu'une salle d'eau de 5,06 m² avec douche et toilettes.
Une seconde chambre de 9 m² dispose d'une terrasse privative de 12,66 m² exposée plein Est.
Un garage de 18 m² en sous-sol du bâtiment, avec espace de rangement et portail électrique, complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Informations techniques :
Immeuble construit en 2004
Chauffage : chaudière individuelle au gaz, diffusion par radiateurs
Eau chaude : chaudière gaz
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
Charges : 119 € / mois
Aucun travaux en cours ou voté dans la copropriété
Fibre : OK
VMC : OK
Taxe foncière 2025 : 1 251 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sorbiers
- Année de construction : 2000
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 82
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2Sorbiers
vente
249 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
