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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Sorbiers au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937470
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Louise Jacob vous propose : Appartement à Sorbiers avec balcon et deux garages T6 de 125 m²

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son cadre paisible.
Côté intérieur :
Dès l'entrée, nous trouvons un grand dressing fonctionnel donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte prolongée par un balcon filant de 10 m², offrant un superbe panorama sans vis-à-vis
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une avec cabinet de toilette privatif,

Un intérieur bien pensé : l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'un grand cellier. Une salle de bain et un WC

Atouts supplémentaires :
Deux garages, une cave, un terrain de tennis est à disposition, fibre optique, VMC et des volets électriques sur les chambres (manuels sur la pièce de vie). Les huisseries bois double vitrage.

La copropriété :
Bien entretenue, arborée et agréable à vivre, (charges : 367 € / mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des espaces verts.)

DPE : E / GES : C
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement
idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier les volumes et la vue magnifique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sorbiers
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4404 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Appartement 125m2 à Sorbiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 125m2 Sorbiers

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorbiers (42290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 404 € par an, soit environ 367 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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