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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Arcachon au prix de 472 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207449 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

33120 - ARCACHON - QUARTIER SAINT FERDINAND - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 60M² - PROCHE PLAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent, à quelques minutes de la plage, ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, d'une superficie d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie d'environ 28 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son exposition sud-ouest apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit propose deux véritables suites parentales avec dressing intégré, idéales pour un confort optimal ou pour un projet de résidence principale comme secondaire. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commerces et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie recherché entre tranquillité et praticité.

À découvrir sans tarder.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06 01 27 47 87 ou par email à elogez@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 500 €
    Appartement 60m2 à Arcachon
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    Appartement 60m2 Arcachon

    vente
    472 500 €*
    Publiée le 02/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.