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Ref.211443
Commerces/negoce
27m2
93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - QUARTIER ANIMÉ - CESSION DE DROIT D'OCCUPATION- 27,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – LOYER EXCEPTIONNEL
Situé à Neuilly-sur-Marne, au cœur d'un secteur commerçant en développement, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Actuellement exploité en poissonnerie, ce commerce bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 405 € par mois, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter avec des charges maîtrisées.
Caractéristiques du bien :
Surface : 27 m²
Activité actuelle : poissonnerie
Loyer mensuel : 405 €
Faibles charges
Chambre froide déjà installée
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Clientèle de proximité
Conditions d'exploitation :
Le local est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire avec la commune, impliquant :
Exercice d'une activité alimentaire (métiers de bouche)
Possibilité de changement d'activité (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie
Absence de droit au renouvellement automatique
Idéal pour :
Artisan ou commerçant des métiers de bouche
Première installation
Concept de commerce de proximité
Opportunité rare grâce à un loyer très compétitif sur le secteur.
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Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Commerces/negoce 27m2Neuilly-sur-Marne
vente fonds de commerce
34 900 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
