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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cannes au prix de 619 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211595 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

06400 - CANNES - BANANE - PROCHE PALAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 15 m² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - VUE SUQUET & MER - MANSARDE

Jérémy RACALBUTO vous propose ce superbe appartement de 87 m² loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane, à deux pas du Palais des Festivals.
A 3mn à pied du marché Forville , dans un immeuble des années 60 , grand appartement lumineux traversant, avec une belle vue sur la mairie , le magnifique Suquet et avec un aperçu mer.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée avec aperçu mer, sur l'Hôtel de Ville de Cannes ainsi que sur le Suquet.
L'immeuble bénéficie d'une façade en excellent état et d'un entretien général irréprochable.
L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et a été récemment rénové.
Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle (mobilier), toutefois les volumes, sols, murs et agencements sont fidèlement respectés.

Une mansarde de 7 m² située au 7ᵉ étage complète ce bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 590 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 689.00€ et 987.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    619 000 €
    Appartement 90m2 à Cannes
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    Appartement 90m2 Cannes

    vente
    619 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 619 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 590 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 689 € et 987 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.