24300 NONTRON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS - JARDIN - BOX - TRAVAUX RÉCENTS - COMPTAGE INDIVIDUEL - COMMODITÉS - GRENIER AMÉNAGEABLE - BON ÉTAT - 140 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Nontron, dans un quartier résidentiel prisé.

Cet immeuble de 140 m², en bon état général, a été récemment rénové en 2023, offrant ainsi des prestations de qualité. Il se compose de 4 appartements spacieux, chacun doté de plusieurs compteurs individuels, garantissant ainsi une grande liberté aux occupants.

Les jardins privatif et le box sont des atouts non négligeables pour cet immeuble, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé pour les résidents. De plus, la possibilité de créer un logement supplémentaire sous les combles permet d'optimiser l'espace et la rentabilité de l'ensemble.

Cet immeuble en pierre présente un charme authentique, l'ensemble est bien entretenu et offre une allure élégante.

Sur 4 niveaux, cet immeuble dispose de 3 étages et d'une surface de cave pour chaque logement de 8 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les parties communes sont correctes et bien entretenues, assurant ainsi le confort des résidents.

Composition : 4 logements indépendants de 31 à 42m².

État : Rénové (DPE D).

Revenus : loyer total hc 1637 euros

Fiscalité : aujourd'hui bail classique nu ,éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir

Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage et compteur électrique individuel / taxe foncière : 1760 euros

Idéalement situé à proximité des commodités du centre ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nontron dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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