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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 422 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211429 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

TRES BELLE OPPORTUNITE - 75020 - PARIS - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - RUE HAXO - TELEGRAPHE/PORTE DES LILAS/SAINT FARGEAU - T3 de 56M2 - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - 2EME ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX & AU CALME - EXCELLENT ÉTAT - IMMEUBLE SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU.

ATOUTS = Quartier très recherché entre Télégraphe, Portes des Lilas et Saint Fargeau, bon état, proche commerces et transports, calme et lumineux, parquet, charme de l'ancien, appartement traversant, vendu libre de toute occupation.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement de 56 m² lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Appartement comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour avec parquet, une grande chambre avec placards, une deuxième chambre avec placards et une salle d'eau avec un WC.
Une cave complète le bien.

Aucune anomalie électrique et gaz.

Vendu libre de toute occupation.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1616 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    422 000 €
    Appartement 56m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 56m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    422 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 422 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 616 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.