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Ref.210680
Commerces/negoce
64m2
DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 370 K€
Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle.
Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée.
Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique.
L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements)
- EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 €
- Personnel : 1 employée
- Horaires : 9 h 30 - 19 h 30
- Fermeture : 5 dimanches / an
LE LOCAL
- Largeur de façade : 17 m (11 + 6)
- Surface totale : 64 m²
- Surface commerciale : env. 50 m²
- Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide)
- Terrasse : env. 30 m² (gratuite)
LE BAIL 3/6/9 neuf
- Échéance du bail : Neuf à la reprise
- Loyer : 3 400 € HT (charges incluses)
- Taxe foncière : 3 800 €
MOTIF DE CESSION
- Autre projet en cours.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix : 110 000 € FAI
- Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail (emplacement) – mêmes conditions.
MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Commerces/negoce 64m2Viry-Châtillon
vente fonds de commerce
110 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
