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A propos de
Ref.210442
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
EXCEPTIONNEL - QUARTIER PROCE - DUPLEX T6 - ROOFTOP- 4 CHAMBRES - 128M2 au SOL ( 103M2 CARREZ) - DOUBLE GARAGE
Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose ce magnifique appartement situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2012.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins du parc de Procé ainsi qu'une perspective éblouissante grâce à la véranda PANORAMIQUE qui vous permettra selon vos envie de diner
à l'abri ou bien en extérieur avec sa baie vitrée coulissante à 180 degrés.
Edité au format DUPLEX ce vaste appartement vous offre 128m2 au sol ( 103m2 Carrez) composé de la manière suivante:
REZ DE CHAUSSEE: chambre parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative exposée Ouest.
pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2 et terrasse exposée sud-est de 23m2.
chauffage au gaz au sol sur ce niveau.
A L' ETAGE : 3 chambres (14/15 et 19m2) et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC.
Les aménagements sur mesures des bibliothèques, placards, rangements et bureau ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
Toutes les ouvertures sont équipées d'un filtre UV pour une meilleure isolation. Possibilité de régler le chauffage à distance.
Au sous- sol, 2 grands garages boxés et sécurisés avec possibilité d'installer une borne électrique.
Aucun travaux de prévu dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 615 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 36
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2512€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2Nantes
vente
643 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
