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Ref.2026724

Immeuble
4 pièce(s)
90m2

Iad France - Habib Rahim vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTTrés bel appartement de 63 m² situé au 2éme étage d'un immeuble se composant de 3 appartements. Ce bien se compose d'une entrée sur grande pieces de jour avec salon salle à manger, cuisine équipée totalement ouverte avec de beau volume. Une petite terrasse habritée. 2 chambres dont une constituée en dressing ouverte sur la salle de douche. Ce bien dispose d'une cave au sous sol ainsi qu'un grand garage avec porte motorisé. Le plus est qu'un autre appartement de 30 m² AU RDC compris vendu dans le lot. Il se compose d'une entrée sur sejour avec petite kichenette avec accÚs à une terrasse privative donnant plein sud, salle d'eau, une belle chambre. Une cave a disposition au sous sol inclu. ce bien est actuellement loué 600€ / mois. Les communs sont tres bien et qualité de materiaux au top. De plus, la ville de Hussigny-Godbrange offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les facilités à proximité tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare : ce bien lumineux à Hussigny-Godbrange est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour lui insuffler vie et chaleur. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Hussigny-Godbrange
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 8
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 120€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    327 500 €
    Immeuble 90m2 à Hussigny-Godbrange
    En vente
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    Immeuble 90m2Hussigny-Godbrange

    vente
    327 500 €*
    Publiée le 01/04/2026

    IAD FRANCE
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