Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : LongÚre à Saint-Martin-de-Varreville - Maison de CaractÚre avec Vaste Terrain à 6min en voiture de la mer ! Découvrez cette belle longÚre de 160 m² Mitoyenne située à Saint-Martin-de-Varreville, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse qui se dégage de chaque piÚce. Le séjour / salon trÚs lumineux avec la véranda en continuité s'ouvrant sur un beau jardin arboré et clÎturé donnant accÚs sur un chemin communale. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une petite cuisine séparée mais fonctionnelle. L'étage se compose d'un grand palier, de deux belles chambres dont une avec un dressing chacune offrant un espace unique pour se ressourcer, un bureau ou une piÚce pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un wc complÚte ce niveau. Un garage attenant et son grenier permettent stockage et réserve avec une cours devant fermée et le jardin sur l'arriÚre offre un environnement paisible. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un bon état général et vous offre la possibilité de profiter d'un cadre authentique. Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839112)