Iad France - Katell Rolland vous propose : Authentique longÚre bretonne rénovée avec élégance - Campagne de LanhouarneauÀ l'abri des regards, au bout d'un chemin où le chant des oiseaux donne le tempo, cette longÚre bretonne de caractÚre vous attend. Ici, on respire. Et on profite. EntiÚrement rénovée du sol à la toiture, cette bâtisse d'environ 90 m² habitables (123 m² utiles) marie avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. DÚs l'entrée, le ton est donné : hall accueillant, cuisine aménagée, salle d'eau au rez-de-chaussée, et un séjour chaleureux où la pierre apparente dialogue avec un mur en chaux-chanvre, tandis que le mur nord bénéficie d'un doublage isolé en placo. Ambiance cocooning garantie, surtout lorsque le poêle à bois crépite en hiver. Pour le reste de l'année, une PAC réversible prend le relais. À l'étage, accessible par l'escalier principal depuis l'entrée, vous trouverez les chambres de la maison ainsi qu'un toilette indépendant. Un studio indépendant... avec un charme fouAu bout de la longÚre, un espace parfaitement pensé permet d'accueillir famille, amis... ou un projet locatif. Ce studio dispose au rez-de-chaussée de sa cuisine ouverte sur un espace salle à manger et coin salon, baigné de lumiÚre grâce à une verriÚre pleine de caractÚre, ainsi que d'une salle d'eau. Un superbe escalier en colimaçon en fer forgé mÚne à la chambre située à l'étage. Celle-ci communique également avec l'étage principal de la maison par une porte en bois encadrée de pierre, donnant accÚs au dégagement. Indépendance ou continuité ? À vous de choisir. Un parc aménagé comme un petit coin de paradisLe terrain de 4 365 m² est une invitation permanente à la détente : Une mare agrémentée de nénuphars, superbement aménagée avec son coin repos. Une roulotte isolée avec électricité, parfaite pour une chambre d'amis atypique ou un revenu complémentaire. Un kiosque isolé et avec l'électricité (anciennement dédié à un jacuzzi).De multiples recoins pour lire, rêver, ou simplement profiter du calme absolu. Un verger en retrait avec ses arbres fruitiers. Ajoutez à cela un carport pour trois véhicules, un abri de jardin, un petit atelier, et une terrasse plein sud avec tonnelle devant la porte-fenêtre du salon... et vous obtenez un art de vivre. Confort & prestations : Double vitrage. Assainissement individuel conforme. Chauffage bois + PAC réversible. Maison isolée. Aucun travaux à prévoirSituation idéale : en pleine campagne, avec ce sentiment précieux d'être un peu seuls au monde... tout en restant à seulement 5 minutes du bourg de Lanhouarneau et 12 minutes de Lesneven et 15 minutes du bord de mer la jolie plage d' Odé Vras. Une propriété de caractÚre, pleine d'âme, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, avec un potentiel d'accueil ou locatif déjà prêt. Si vous cherchez une maison qui a une histoire... et qui est prête à écrire la vÎtre, elle mérite clairement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851532)