Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collÚge et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison saine et entretenue, remise aux goûts et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Lumineux séjour - salle à manger avec accÚs terrasse et balcon exposé SUD (stores bannes) - possibilité de refermer la 3Úme chambre anciennement existante,- Cuisine indépendante aménagée, - Deux chambres avec penderie intégrée,- Salle de bains - buanderie,- Cabinet de toilette,- AccÚs au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Une piÚce avec point d'eau (possible buanderie),- Chaufferie, - Atelier- Garage de 48 m². EQUIPEMENTS : - Chauffage central au fioul,- Menuiseries double vitrage bois,- Volets persiennes et volet roulant motorisé dans la cuisine,- Assainissement collectif,- Fibre disponible au raccordement. À L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement gravillonnée,- Cave enterrée, en 'cul de loup',- Portillon fond de parcelle pour un accÚs direct à l'école maternelle du village (de la petite section eu CE1),- Jardin - potager,- Espace verger,- Abri de jardin et pigeonnier sur dalle,- Récupérateur d'eau. Le tout implanté sur un ensemble de 1780 m² environ, dont 1570 m² clÎturé et accessible par un portail motorisé. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855796)