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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Maisonnais-sur-Tardoire au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1814471
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maisonnais-sur-Tardoire (87440) - Maison en pierre avec grange
À rénover - Terrain 705 m² - Investissement ou résidence secondaire

Dans un hameau tout proche de Maisonnais-sur-Tardoire, cette propriété ancienne pleine de charme comprend :

Maison d'habitation de 79 m² (à rénover) :
- Une pièce de vie,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.
- Combles
- Cave

Terrain de 705 m² avec :
- Un puits,
- Un four à pain traditionnel,
- Une grange en pierre de 126 m² au sol, en très bon état (toiture et murs).

Points forts :
- Authenticité des matériaux (pierre apparente),
- Gros OEuvre sain
- Nombreuses possibilités : gîte, résidence secondaire, projet locatif ou habitation principale,

Cadre rural recherché, à proximité de la Dordogne et de la Charente.

Prévoir rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, chauffage.

Un beau projet à imaginer, un investissement à valoriser.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 705 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maisonnais-sur-Tardoire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    533
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1983.00€ et 2683.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison 79m2 à Maisonnais-sur-Tardoire
    En vente
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    Maison 79m2 Maisonnais-sur-Tardoire

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisonnais-sur-Tardoire (87440).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 705 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 983 € et 2 683 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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