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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Maisonnais-sur-Tardoire au prix de 34 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883459
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située au cOEur du village de Maisonnais-sur-Tardoire, cette maison en pierre de 72 m² offre un cadre de vie calme, avec une base déjà rénovée et saine.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois, apportant une chaleur simple et efficace. La cuisine et la salle d'eau complètent cet espace aujourd'hui habitable, même si quelques finitions restent à prévoir (sols et murs). Cela permet de s'installer rapidement tout en adaptant le bien à ses goûts, sans gros travaux.

À l'étage, l'ensemble a été entièrement rénové. On y trouve une grande chambre lumineuse ainsi qu'un espace bureau, qui peut facilement servir de seconde chambre si besoin.

La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, électricité révisée, raccordement au tout-à-l'égout. Le gros OEuvre est en bon état, ce qui permet d'avancer sereinement.

À l'arrière, un petit extérieur permet de créer un coin repas ou détente. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour le stockage.

Le village est agréable à vivre, avec une école accessible à pied, des commerçants ambulants chaque semaine et une ambiance conviviale. Les premiers commerces sont à seulement quelques minutes en voiture.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget maîtrisé.

En complément, des terrains situés à quelques mètres de la maison peuvent également être proposés, pour un potager ou un projet annexe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33201965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maisonnais-sur-Tardoire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    460
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    34 900 €
    Maison de village 59m2 à Maisonnais-sur-Tardoire
    En vente
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    Maison de village 59m2 Maisonnais-sur-Tardoire

    vente
    34 900 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisonnais-sur-Tardoire (87440).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 34 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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