Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : Perpignan - Palais des CongrÚs / Platanes - TrÚs jolie maison d'architecte contemporaine et lumineuse, adossée à un magnifique parcméditerranéen, dans le quartier le plus prisé de Perpignan. Sur un terrain de 415 m² agrémenté et fleuri, la maison développe 145 m² habitables, sans vis à vis et surtout dans un endroit trÚs calme ce qui en fait une rareté absolue et encore plus dans ce quartier. Un grand hall d'entrée distribue un salon de 40 m², communiquant avec un bureau (14 m²) et une cuisine entiÚrement équipée (19 m²) ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau toute restaurée avec douche à l'italienne, le tout complété par une laverie, garage à vélo, remise. Toutes les piÚces du bas sont éclairées par de grandes baies vitrées en aluminium et trÚs bien exposées pour échapper aux grosses chaleurs de l'été. Les sols en carrelage gris clair, intemporel. À l'étage une grande piÚce triple exposition, style atelier de peinture. La construction date de 2005 et toutes les rénovations ont été faites en 2023 (factures à l'appui et garanties) : peintures intérieures, climatisation gainable dans toutes les piÚces de vie, VMC... Volets roulants électriques et climatisation peuvent être pilotés par téléphone Un petit chalet bois complÚte l'ensemble. Si désiré, les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier. Commerces et bus sont à 2 pas Alors n'hésitez pas, ne manquez pas cette opportunité rare sur Perpignan dans le quartier des fleurs, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987037)